Una expansión histórica en el corazón de San Francisco

En un movimiento definitivo que subraya el crecimiento explosivo del sector de la inteligencia artificial (artificial intelligence, AI), Anthropic ha asegurado oficialmente una gran expansión de su presencia física en San Francisco. La empresa de investigación y seguridad en IA ha firmado un contrato de arrendamiento para toda la torre de oficinas de 27 pisos en 300 Howard Street, confirmando su compromiso a largo plazo con la ciudad. El acuerdo, finalizado el 30 de enero de 2026, abarca aproximadamente 420,000 pies cuadrados de espacio de oficinas premium, marcando la mayor transacción inmobiliaria comercial de un solo inquilino en San Francisco desde la era previa a la pandemia.

Esta adquisición estratégica coloca a Anthropic en el centro del revitalizado "auge de la IA" de la ciudad, asegurando una sede que refleja su meteórico aumento en valoración e influencia. El edificio, anteriormente conocido como 199 Fremont Street, se encuentra directamente adyacente al Transbay Transit Center y Salesforce Park, creando efectivamente un campus dedicado para la empresa, que ya ocupa una superficie significativa en las propiedades vecinas de 500 y 505 Howard Street.

Consolidación estratégica y crecimiento

El arrendamiento en 300 Howard Street representa más que simplemente más escritorios; es una consolidación calculada de las operaciones de Anthropic. Con una plantilla que ha crecido hasta más de 1,300 empleados locales y 2,500 a nivel mundial, la compañía ha superado rápidamente la capacidad de sus instalaciones existentes. La nueva torre, que anteriormente albergó inquilinos como Fitbit y StubHub, ofrece la capacidad para acomodar a miles de nuevos ingenieros, investigadores y personal operativo a medida que la empresa amplía la familia de modelos Claude y sus soluciones empresariales.

El contrato de arrendamiento a 13 años se alinea con la agresiva trayectoria de crecimiento de Anthropic. Las divulgaciones financieras recientes sugieren que la compañía alcanzó una tasa de ingresos anualizada de casi $9 mil millones a fines de 2025, impulsada por una amplia adopción empresarial y asociaciones con gigantes de la nube como Amazon y Google. Esta salud financiera ha permitido a la firma capitalizar el actual mercado inmobiliario comercial, asegurando un activo de trofeo que recientemente cambió de manos entre DivcoWest y Blackstone por aproximadamente $111 millones, una valoración que resalta la dinámica única del mercado posterior a la pandemia.

Especificaciones e historia del edificio

La torre de 300 Howard Street es un edificio de oficinas Clase A con una moderna fachada de vidrio y amenidades de alto nivel. Su ubicación en el distrito South of Market (SoMa) lo sitúa dentro del floreciente clúster "Area AI", donde la densidad de talento y la proximidad al capital de riesgo son mayores.

• Total Space: ~420,000 sq ft
• Stories: 27
• Previous Tenants: Fitbit, StubHub
• Proximity: Adjacent to Anthropic’s current HQ at 500 Howard

Impulsando la recuperación inmobiliaria del centro de San Francisco

La expansión de Anthropic es una señal contundente de confianza en el centro de San Francisco, que ha luchado con altas tasas de vacancia desde 2020. Al retirar del mercado una torre vacante en su totalidad, Anthropic no solo reduce las estadísticas de vacancia de la ciudad, sino que también refuerza la narrativa de que San Francisco sigue siendo la capital mundial de la inteligencia artificial.

Los analistas inmobiliarios ven esta transacción como un posible punto de inflexión. Mientras que las empresas tecnológicas tradicionales han reducido su tamaño, las compañías de IA están absorbiendo agresivamente espacios prime. Esta "búsqueda de calidad" hace que empresas de IA bien capitalizadas aseguren edificios de primer nivel en términos favorables, remodelando efectivamente el Financial District y SoMa en centros de innovación especializados.

El acuerdo también destaca la divergencia entre el mercado tecnológico en general y el sector de la IA. Aunque la contratación en el sector tecnológico en general se ha estabilizado, la contratación enfocada en IA sigue siendo hipercompetitiva, lo que exige espacios físicos que fomenten la colaboración y la iteración rápida — componentes clave de la cultura intensiva en investigación en empresas como Anthropic.

La carrera por la huella física de la IA

Anthropic no está sola en su búsqueda de una infraestructura física masiva. El acuerdo en 300 Howard crea una comparación directa con su principal rival, OpenAI, que también ha asegurado casi 1 millón de pies cuadrados en el vecindario de Mission Bay. Esta "carrera armamentista" por bienes raíces refleja la carrera armamentista computacional, con la capacidad física de oficinas convirtiéndose en un proxy del crecimiento de la plantilla y las ambiciones futuras.

The table below outlines the major office shifts among top AI contenders in the Bay Area over the last 18 months:

Recent Major AI Office Leases in San Francisco

Perspectivas futuras para Anthropic

Mientras Anthropic se prepara para ocupar la nueva torre en 2027, el movimiento señala una maduración de la compañía de una startup de alto crecimiento a un titán tecnológico establecido. La consolidación de su fuerza laboral en un campus urbano denso se espera que acelere la colaboración interfuncional entre sus investigadores de seguridad y los equipos de producto.

Con una valoración ahora estimada en $183 mil millones, la inversión de Anthropic en infraestructura física en San Francisco funciona como una apuesta a largo plazo por el ecosistema de la ciudad. Los líderes de la compañía, incluidos los cofundadores Dario y Daniela Amodei, han citado con frecuencia la densidad de talento en IA en el Área de la Bahía como una ventaja competitiva crítica. Al anclarse en 300 Howard, se aseguran de que Anthropic siga siendo el centro de gravedad de ese grupo de talento durante la próxima década.

La culminación de este acuerdo consagra 2026 como un año pivotal para la renovación urbana impulsada por la IA, con Anthropic liderando la carga para transformar el horizonte de San Francisco y reflejar la nueva era de la computación inteligente.